外国人能在新加坡 100% 控股开超市吗？要不要本地董事？

能 100% 控股，但据《公司法》须至少有一名本地居民董事（公民、PR 或 EntrePass 持有人）；自己不够格就买名义董事（nominee director）服务。外国人不能自己上 BizFile 注册，须找 ACRA 持牌企业服务商（CSP）代办，注册即领 UEN。ACRA 规费约 315 新元、最低实缴资本 1 新元，但外国人首年含公司秘书、注册地址与名义董事，实务约 3500 到 4000 新元。

开超市要办什么牌照？卖生鲜、卖酒分别归谁管？

据 SFA 规定，若卖生鲜（生肉、海鲜）或现场加工食品，须向新加坡食品局（SFA）办食品零售牌照（Food Shop Licence，走 GoBusiness 平台，年费约 195 新元），还要月度灭虫合同、至少一名食品卫生主管（FHO）和全员 WSQ 食品安全课程；卖酒另向新加坡警察部队（SPF）申请酒牌，Class 1A 售酒到 22:30、1B 到凌晨 1 点。税务的 GST 与电子发票另见专文。

从中国、马来西亚进货到新加坡要什么手续？

先用公司 UEN 在新加坡海关激活账户并办 GIRO，向 SFA 做进口注册（加工食品），每批货经 TradeNet 申请进口准证。据 SFA，从马来西亚进食品要走增强规管来源计划（ERSP），只准马国卫生部认可的厂商出口；肉类、海鲜、蛋只能从 SFA 认可来源国进。货款记账用新元（SGD）。

新加坡有最低工资吗？雇人贵不贵？外劳好请吗？

没有全国法定最低工资，但零售业有渐进式薪金模式（PWM），只适用于公民和 PR。本地合格薪金（LQS）约每月 1600 新元、2026 预算起升至 1800 新元，是本地员工计入外劳配额的门槛。外劳按行业依赖比顶限（DRC）配额，并按月缴准证税（服务业基础与熟练工约 300 到 800 新元）；CPF 公积金只为本地员工缴。总体人工不便宜。

新加坡人用现金还是扫码？收银台要接哪些支付？

以扫码和刷卡为主，据 2025 年数据数字支付普及率约 92%。必接 PayNow（凭手机号或 UEN 即可收款、买家无须另装 App）和 NETS（本土借记与扫码、费率比国际卡低），再加 SGQR 统一码；现金仍有年长客群保留。收银台现金、扫码、卡都收，并能按店员对账最稳。

在新加坡开店完整指南：ACRA注册、准证、进货与经营

在新加坡开店，外资能100%控股，难点不在钱而在本地董事、SFA牌照和那笔贵到肉痛的组屋租金。

在组屋楼下盘一间邻里店，新加坡华人最先撞上的不是钱

新加坡七成多是华人，讲华语、讲方言都能做生意，对中国货又熟，组屋（HDB）楼下的邻里店、巴刹和批发场子里，本就摆着大量从中国、马来西亚进来的货——这市场看着对华商格外友好。可真要把摊子摆下来，头一道坎不在租金也不在货，而在身份与一纸注册流程：在新加坡，外国人不能像本地人那样自己上 BizFile 把公司注册了，得绕一圈。

好消息是，新加坡对外资是真开放——多数行业外国人可 100% 控股，制度透明、办事可预期。麻烦在配套的几条硬规矩，先摸清，后面选址、进货、收银才不会返工。

ACRA 的 BizFile 与那串 UEN：注册 Pte Ltd 绕不开本地董事

开店主体一般用私人有限公司（Pte Ltd），归**会计与企业管制局（ACRA）**管，在 BizFile 系统办。但据 ACRA 规定，外国人不能自行注册，须委托一家 ACRA 持牌的企业服务商（CSP）代办。几条要点记牢：

外国人可 100% 持股当股东兼董事；
但据《公司法》，公司至少要有一名“通常居住在新加坡”的董事（公民、PR 或 EntrePass 持有人），自己不够格，市面上有**名义董事（nominee director）**服务补这个位；
注册一通过就拿到唯一实体编号（UEN），往后跟各政府部门打交道都用它；
ACRA 规费约 315 新元（核名 15 + 注册 300），法定最低实缴资本 1 新元，但外国人首年算上公司秘书、注册地址、名义董事，实务多在 3500 到 4000 新元；
6 个月内必须委任一名持牌公司秘书。

还有一条新规要留意：据 ACRA，自 2025 年 6 月起，用名义董事、名义股东的公司须把信息报入中央登记册（ROND/RONS），变动要在 14 天内更新，瞒报或报假料最高可罚 2.5 万新元。买名义董事省事，但合规这一头不能漏。

EntrePass 还是 EP：开超市的人，多半两样都沾不上

很多人以为开店就得办创业准证（EntrePass），其实不一定。EntrePass 据人力部（MOM）口径是给风投背书或有创新技术的创业者，而且公司成立须不满 6 个月——开超市这种传统零售，多半够不上它的创新门槛。

另一条是就业准证（EP），给受薪董事或员工。据 MOM，2025 年起新申请的非金融业 EP 月薪门槛约 5600 新元，随年龄涨到 45 岁约 1.07 万新元，还要过 COMPASS 计分。现实里，不少华商干脆只持股当非受薪董事、再配一名本地名义董事满足法定要求，自己短期往返打理；想长期常驻、在自家公司领薪，才去办 EP。人不住新加坡，也照样能把公司设起来、把店开起来。

SFA 食品牌照与警方酒牌：卖生鲜、卖酒各归各管

公司有了还不能开门，卖吃的得过牌照关。据新加坡食品局（SFA），超市若卖生鲜（生肉、海鲜）或在店里现场加工食品，须办食品零售牌照（Food Shop Licence），走 GoBusiness 平台申请，年费约 195 新元；申请人须是公民、PR 或 ACRA 注册实体。配套要求不少：要有覆盖鼠、蟑、蝇的月度灭虫合同，食品处理员须修完 WSQ 食品安全一级，并配一名修过二级的食品卫生主管（FHO）。

要卖酒，另向新加坡警察部队（SPF）申请酒牌，按营业时段分级——Class 1A 售酒到 22:30、1B 到凌晨 1 点。至于税务——9% 的消费税（GST）、正在推开的 InvoiceNow 电子发票，门道不少，这篇只点到，开店前请专门读透新加坡税务与电子发票合规指南，别等查上门才补。

组屋邻里店还是私人店屋：Place2Lease 抢铺与那笔贵租

选址通常两条路。一条是组屋邻里中心的店铺——客流直接、社区黏性强，是开邻里店、迷你超市的首选，通过 HDB Place2Lease 平台或指定代理租；其中超市单位据 HDB 用价格-质量法（PQM）招标，而且承租期从 2026 年 1 月起由 3 年延到 6 年，签前要想清能不能扛这么久。另一条是私人店屋（shophouse）或商场铺位，灵活但更贵。

租金是新加坡开店最扎手的一笔。据业内行情，郊区 10 到 15 平米的小铺约每月 800 到 1200 新元，成熟组屋区 20 到 30 平米约 1500 到 2500 新元，中心地段角铺可到 3000 到 4000 新元；而组屋咖啡店招标更卷出过单月六七万新元的天价记录。租金涨幅、续租条款一定写进合同，别让房东说了算。

从中国、马来西亚进货：SFA 进口注册、TradeNet 报关、新元结算

新加坡没有曼谷唐人街那种大型杂货批发市场，货源高度靠进口，生鲜批发多去**巴西班让批发中心（Pasir Panjang）**一类的集散地补货。要从中国、马来西亚直接进货，手续得齐：

进口资质：先用公司 UEN 在新加坡海关激活账户、办妥 GIRO，再据 SFA 做进口注册（加工食品），之后每一批货都要经 TradeNet 申请进口准证；
来源限制：据 SFA，从马来西亚进食品要走增强规管来源计划（ERSP），只准马国卫生部认可的厂商出口；肉类、海鲜、蛋只能从 SFA 认可的来源国进，这条卡得很死，进货前先核对清单。

货款、记账都用新元（SGD）。SKU 一多、渠道一杂，进口周期又长，库存补货很容易乱，早点用海外进销存与批发管理工具把进货、订货、对账串起来，安全库存提前排，断货比压货更伤客。

没有最低工资，却有 PWM、外劳配额和 CPF 这三道坎

雇人这块，新加坡没有全国法定最低工资，但零售业有渐进式薪金模式（PWM），按岗位定阶梯工资——注意它只管公民和 PR，外劳不在其内。另据规定，本地合格薪金（LQS）约每月 1600 新元、2026 预算起升至 1800 新元，这是本地员工计入外劳配额的门槛，付不到就不算数。

请外劳也没那么随意：据 MOM，工作准证按行业依赖比顶限（DRC）配额，还要按月缴准证税（levy）——服务零售业按外劳占比分档，基础与熟练工约每月 300 到 800 新元。还有一笔躲不掉：公积金（CPF）只为本地员工（公民、PR）缴，本地用工成本因此实打实更高。一句话，新加坡人工不便宜，雇人前先把这本账算全。

PayNow、NETS 一码收全场：新加坡收银台怎么摆

新加坡的移动支付几乎是默认选项，据 2025 年数据数字支付普及率约 92%。对开店最友好的是 PayNow——凭手机号或公司 UEN 就能收款，买家用手机银行 App 直接转、不必另装应用；NETS 是本土借记与扫码网络，费率比国际卡低；再加 SGQR 统一码，一张码能收多家。

现金仍有一部分，尤其年长客群。收银台最好现金、扫码、卡都收，且能对到每个店员的班次。这块可以看看多语言收银 POS 系统，选能离线开单、能按店员对账的，别只盯着价格比。

全球最安全之一：治安省心，但防损这本账不省

新加坡的治安是它最硬的底气之一。据 2026 年全球和平指数，新加坡首次跻身前五；盖洛普 2025 年法律与秩序指数把它排在全球第二，约 98% 的人觉得安全；在东南亚，它的犯罪指数最低、安全指数最高。沿街抢包、入室这类事，基本不用怎么操心。

但内部损耗哪国都有——内盗、漏扫、吃秤，是华人店最隐形的窟窿。基本盘就几条：收银岗和仓库岗分开、监控配齐、店里不囤大额现金，靠监控加收银系统对账才管得住，人在国内也能远程盘库看账。把成本总账也算全：实缴资本可以低，但公司秘书、名义董事、牌照、贵租、人工加 CPF 一样都省不掉，周转金务必留足。

在新加坡把店开稳，靠的是把规矩走在前头

新加坡开店，赢在制度透明、治安过硬，难也难在每一关都得照规矩来、按顺序走。先找一家 ACRA 持牌的 CSP 注册 Pte Ltd、配好本地董事领到 UEN，想长期常驻再盘算 EP；卖生鲜把 SFA 食品牌照办下来、卖酒再找警方拿酒牌；组屋邻里店还是私人店屋，先把租金账和 6 年承租期算死；进货走 SFA 进口注册加 TradeNet 报关，雇人盯住 PWM、外劳配额和 CPF。哪一步抢跑、哪一步漏报，后面都要返工。

开业手续和进货能靠经验闯，但日常的多语言收银、对账、库存和远程看店，越往后越离不开一套趁手的系统。秘奥软件 MISAll 专做海外华人收银与进销存管理，支持 23 种语言、断网也能收银、人在国内也能远程看店盘库，想了解可以加微信、电话 18588769116，或看 misall.com。在新加坡把生意做稳，靠的就是这些不起眼、却天天用得上的底子。