在菲律宾开店要多少钱？开店成本测算（外资门槛/注册/进货）
外资在菲律宾做零售，RA 11595 要每店实缴约 2500 万比索，门槛即本金。
RA 11595 的 2500 万比索：外资零售的入场券，恰好也是你的启动本金
算「在菲律宾开店要多少钱」，先得想通一件别处没有的事：对外国人做零售（直接卖给终端顾客），菲律宾《零售贸易自由化法》修正案 RA 11595（2021 年底通过、2022 年初生效）划了一条硬线——每家门店实缴资本须达约 2500 万比索（PHP），再开一家每店追加至少 1000 万。很多人一看就想劝退，但这条门槛和泰国、马来西亚那种「趴在账上不能动」的保证金不一样：它是你实打实注入公司的股本，转头就变成装修款、货架上的货和发出去的工资。换句话说，2500 万既是入场券，也几乎就是你的启动本金——它逼着外资一进场就得是中型超市的量级，夫妻杂货铺那条路，对外国人基本是堵死的。
所以这篇只算「钱」，且默认按外资门槛下的中型超市来算。开店的证照流程与先后顺序，在菲律宾开店完整指南讲得细，两篇对照看最省事。下文比索（PHP）按 2026 年年中约 1 美元兑 56 到 58 比索折美元，只帮你感受量级，真掏钱请按当天汇率算。
SEC 验资、市长许可与 FDA：证照的钱花在验资和合规
公司主体走 SEC（证券交易委员会）的 eSPARC 系统注册股份公司，外资零售注册时就要把 2500 万实缴验到位。SEC 的政府规费按授权资本算（约为授权资本的 0.2% 再加少量附加费），2500 万这个量级，光 SEC 规费就到约 5 万比索往上，再叠律师和代办——外资架构得请人搭——常要十几万到几十万。
主体下来后是地方那几关，顺序不能反：先到店铺所在 Barangay 办社区证明，凭此到市/镇政府办 市长营业许可（Mayor’s / Business Permit），这是门店合法营业的「准生证」，每年 1 月要续期；再到 BIR（国税局）管辖的 RDO 办税务登记拿 TIN、登记 POS。卖食品生鲜的，还得办 **FDA 的经营许可（LTO）**与卫生许可，FDA 规费按规模约 2000 到 2 万比索。整套证照的政府规费其实不算吓人，钱主要花在验资和外资合规的专业服务上，这一块中型超市大致 15 万到 60 万比索。至于 12% 的增值税（VAT）怎么登记、电子发票怎么开，这里不展开，开店前把菲律宾税务与电子发票合规读透即可。
马尼拉的铺租：按平方米报价，押金预付一次掏几个月
选址跟客流走。马尼拉商铺租金按每平方米每月报价，跨度极大：据 Lamudi、MyProperty 等本地平台 2025 到 2026 年挂牌，马卡蒂（Makati）核心地段每平方米月租能到约 2500 比索，临街旺铺约 1200 到 1600，二线社区地段约 500 到 1000 也有，且多数还要另加 VAT 与物业管理费。一家两三百平米的中型超市，月租常落在 15 万到 50 万比索。
首期更要算清：菲律宾商铺租约普遍要押 2 到 3 个月、再预付 1 到 2 个月租金，一签约就得掏出三五个月的钱，中型店首期常 60 万到 200 万比索。租约务必把租期、年涨幅（这边普遍每年涨 5% 到 10%）、续租权写死，马尼拉旺铺到期被房东坐地起价不是稀罕事。
货架冷柜与收银台：超市装修的大头在冷链
装修不用追漂亮，但超市有几样省不掉：货架收银台、照明招牌、监控，最烧钱的是冷链——饮料、冻品、生鲜要的冷柜冷藏，一排排铺下来是装修里最贵的一块。中型超市这一块连同收银 POS、监控，常去到 100 万到 500 万比索。
收银和监控别只比价格。马尼拉移动支付起得快，GCash、Maya 的 QR Ph 扫码已是标配，海外店更看重中文界面给老板看、他加禄语和英语给店员用、断网也能开单，还要把现金和扫码对到每个店员的班次。选多语言收银 POS 系统时优先盯这几条；POS 上线前要先经 BIR 登记取得使用许可，别买来就开张。
Divisoria 散货补、整柜进马尼拉港：进货是压钱最狠的一笔
进货是绝对的大头，也决定货架满不满。货源两条线：本地走马尼拉的 Divisoria、168 商场、999 购物中心一带的华商批发集散补货，小批量、试款、应季最灵活，本来很多就是中国货；走量标品很多人直接从中国订柜海运进马尼拉港（MICT 北港或南港）清关。据多家物流商 2026 年报价，一个 20 尺柜从中国到马尼拉运费约 700 到 2000 美元（旺季再加一截），货值要另算。
进口的关键在单证：备齐 Form E 原产地证，靠中国—东盟自贸协定（ACFTA）多数中国货进口关税为 0，但零关税不等于免税——仍要按到岸价缴 12% 进口 VAT。把一整间超市的货架填满、再压上一两个海运整柜的安全库存，中型超市首批进货常要 300 万到 1000 万比索。SKU 一多、海运周期又长，库存补货很容易乱，早点用海外进销存与批发管理工具把订货、入库、对账串起来，比记本子靠谱；断货比压货更伤客。
695 比索日薪之外：SSS、PhilHealth 与逃不掉的第 13 个月工资
人工方面，马尼拉（NCR）非农最低工资 2025 年 7 月起为每天 695 比索（据 NCR-26 号工资令），零售店员实际月薪多在 1.5 万到 2 万比索。但工资从来不是全部：本地员工雇主还要按月缴 SSS 约 10%、PhilHealth 约 2.5%、Pag-IBIG 2%，加起来在底薪上再添约一成半；更要记牢菲律宾法定的 第 13 个月工资（13th month pay）——每年 12 月 24 日前要多发相当于一个月基本工资的钱，等于一年发 13 个月，这笔不少人列预算时算漏。中型超市十到二十人，月人工常在 25 万到 50 万比索。
最容易被铺货吃光、也最致命的是周转金。海运整柜在路上一两个月，钱压在库存里，房租、工资、SSS 每月照付。这里有个菲律宾特有的算账陷阱：2500 万实缴本金虽然能用，但若注册、装修、首批进货已经把它花得七七八八，周转金就得从门槛之外另备。现金缓冲至少要留够撑半年，中型超市另备 200 万到 700 万比索打底——要么把店做小一点、让部分 2500 万留作周转，要么干脆在 2500 万之上再加一笔。
成本构成区间表
| 项目 | 参考区间（比索 PHP / 约 USD） | 说明 |
|---|---|---|
| 注册与执照 | 约 15 万–60 万 PHP（约 2,600–10,700 USD） | SEC 验资 2500 万、规费按授权资本约 0.2%；含律师代办、市长许可、BIR、食品 FDA 的 LTO 与卫生许可 |
| 租金押金（首期） | 约 60 万–200 万 PHP（约 10,500–35,000 USD） | 马尼拉按平方米报价、多加 VAT，押 2–3 月加预付 1–2 月 |
| 装修与设备 | 约 100 万–500 万 PHP（约 17,500–88,000 USD） | 货架、冷柜冷链、收银 POS、监控；冷链是大头 |
| 首批进货 | 约 300 万–1000 万 PHP（约 52,000–177,000 USD） | Divisoria 补货或从中国整柜进马尼拉港，20 尺柜运费约 700–2000 USD；Form E 多数零关税，仍缴 12% 进口 VAT |
| 人工与周转金 | 约 200 万–800 万 PHP（约 35,000–142,000 USD） | NCR 最低工资 695 比索/天，雇主 SSS 等加约 15%、另发第 13 个月工资；再备 3–6 个月现金 |
外资门槛下，起步就是中型超市这个量级
把上面几项加起来，外资门槛下的中型超市，明面开办费大致 700 万到 2500 万比索，折合约 12 万到 45 万美元；地段顶级、进口规模大，再往上也正常。这个数和 RA 11595 那条 2500 万实缴门槛几乎重合——正是菲律宾和别处最不一样的一点：泰国、马来西亚的门槛资本趴在账上不能动，菲律宾的 2500 万却是你注入后能用的本金，和实际花费基本就是同一笔钱。
但别因此把账算松了。等你把注册、装修、整柜进货铺完，2500 万很可能已经见底，而房租、工资、第 13 个月工资、下一柜货还都在等着钱。稳妥的做法是把 2500 万实缴当成「买入场券加建店」的下限，周转金当成必须额外预备的一笔——现金一断，货再满也救不回。
最后
菲律宾开店的账，特别在门槛资本和启动花费几乎是同一笔钱，也正因如此，周转金最容易被铺货吃光。证照能靠经验闯、进货能靠渠道压，可开张之后越往后越离不开的，是收银、对账、库存和远程看店这套底子。秘奥软件（MISAll）专做海外华人收银与进销存管理，支持 23 种语言、断网也能收银、人在国内也能远程看店和盘库，想了解可以看 misall.com，或加微信、电话 18588769116。把 2500 万实缴备足、把周转金另留够，再配上不掉链子的底子，菲律宾这门生意才扎得稳。