在阿联酋开店，外国人能 100% 控股吗？大概要多少钱？

据阿联酋政府官网 u.ae 与多家律所口径，2021 年 6 月起主岛（mainland）一千多项经济活动允许外资 100% 全资，多数行业不再强制本地股东或本地服务代理，零售也在其中；自由区一直就是全资。成本上，迪拜主岛 LLC 的商业执照通常约每年 AED 1.2 万到 2.5 万，自由区像 Meydan、IFZA 约 AED 1.2 万到 1.3 万起，再加办公场地、签证名额、押金等，具体看行业和店数。

主岛和自由区到底怎么选？

一句话——要不要直接把货卖给阿联酋本地顾客。开超市、做零售、想覆盖迪拜和阿布扎比的终端客流，按规定只能走主岛 DED 牌照；自由区（JAFZA、IFZA、Meydan 等）省税省事、全资便利，但经营范围基本限于自由区内和海外，想进主岛市场得另找本地分销代理或再注册一个主岛主体。做转口批发、出口、线上的，自由区更合适。

货从哪进？从中国发柜划算吗？

龙城 Dragon Mart 五千多家档口、德拉 Deira 老城的 Naif、Al Ras 等批发市场，补货灵活、起订量低，本来很多就是中国货。走量的标品很多人直接从中国订柜海运，经全中东最大的杰贝阿里港 Jebel Ali 进，走迪拜海关的 Mirsal 2 系统报关，多数商品约 5% 进口关税，单证齐全一般 24 到 48 小时放行，另缴 5% 增值税。

迪拜治安怎么样？现金放店里安全吗？

据 Numbeo 2025 安全榜，阿联酋是全球最安全的国家之一，阿布扎比连续多年居全球最安全城市首位，迪拜也稳居前列，犯罪率极低、街面遍布监控。但治安好不等于零售损耗为零，扒窃、内盗、漏扫这些老问题照样有，大额现金别囤店里、走转账，靠收银系统对账才管得住。

迪拉姆稳不稳？要接什么支付？

阿联酋迪拉姆（AED）自 1997 年起钉死美元，固定 1 美元约 3.6725 迪拉姆，多年纹丝不动，是全球最稳的货币之一，做进出口几乎没有汇率风险。收款上，迪拜刷卡和现金都很普及，收银台两样都得收。

在阿联酋开店完整指南：迪拜龙城进货、自由区注册与经营

在阿联酋开店，先定主岛还是自由区这道身份关，再谈龙城进货、执照续期和雇人。

从龙城档口往回看，挡在前面的是那张执照该挂在哪

迪拜国际城（International City）边上的龙城（Dragon Mart），1.2 公里长、五千多家档口连成一片，是中国大陆之外全球最大的中国商品交易中心，家居、灯具、五金、纺织、电子一区一个品类。很多华人到迪拜做生意，第一脚就踩在这儿——它既是批发集散地，也是无数中东、非洲二手买家补货的源头。可逛一圈档口容易，真要把自己的店立起来，挡在前面的既不是货也不是铺面，而是一个身份问题：你的执照，是落在迪拜主岛（mainland）还是某个自由区（free zone）。

这道选择题决定了你将来能把货卖给谁、能不能直接收阿联酋本地顾客的钱，选错了后面全得返工。下面先把主岛和自由区这道分水岭讲透，再过执照、居留、选址、进货、用工和收款。

主岛 DED 还是 JAFZA、IFZA、Meydan：卖给本地顾客只能走主岛

阿联酋的公司架构，核心就两条路。主岛由各酋长国的经济发展局管，迪拜是迪拜经济发展局（DED）；自由区则有四十多个，物流外贸常见的杰贝阿里自由区（JAFZA），以及性价比高、华商常用的 IFZA、Meydan 都属此类。

两者最要命的区别在经营范围：开超市、做零售，想直接把货卖给阿联酋境内的终端顾客，按规定只能走主岛牌照。自由区公司省事、全资便利，但经营范围基本限于自由区内和海外市场，想进主岛市场得另找本地分销代理、或再注册一个主岛主体。做纯转口、批发出口、跨境电商的，自由区合适；要在迪拜街面开门做本地生意的，老老实实走 DED。

持股这关如今宽松了不少。据阿联酋政府官网 u.ae 及多家律所，2021 年 6 月起主岛一千多项经济活动允许外资 100% 全资，多数行业不再强制本地股东或本地服务代理（local service agent），零售也在放开之列；自由区一直就是全资。注册主体多用有限责任公司（LLC），备好公司章程（MOA）、股东与经营范围资料到 DED 核名登记，主岛约 1 到 2 周出证，自由区更快、三五个工作日就能下来。

商业执照一年一续，投资者居留换 Emirates ID

公司主体下来，真正让你能开门营业的是那张商业执照（trade license），按经营内容核定，每年都要续期，逾期会有罚款。迪拜主岛 LLC 执照通常约每年 AED 1.2 万到 2.5 万，自由区像 Meydan、IFZA 约 AED 1.2 万到 1.3 万起，具体随行业、店数、签证名额浮动。

人要长住经营，得办居留。投资者凭公司或不动产投资可申办居留签证，达到约 AED 200 万投资门槛的还能走十年期的黄金签证（绿卡）；落地后办身份证 Emirates ID，它是开银行户、签租约、办水电网的通行证，几乎办什么都要刷。

税这块——阿联酋有 5% 的增值税（VAT）和 9% 的企业税，但本文只点到为止，门槛、登记、申报这些细则单独整理在阿联酋税务与合规那一篇，开店前读透它更实用，这里不铺开。

选址：龙城、德拉老城还是社区楼下

选址跟着你的客群走。做华人同行、转口买家和游客批发生意的，龙城（Dragon Mart）和它周边的国际城是天然圈子，人来就是为了拿货；做本地居民日常的超市、便利店，社区楼下、公寓底商、地铁口的稳定客流更值钱。德拉（Deira）老城商业气息最浓，但铺租和转让费（顶手费）不低。

签约前把租期、年涨幅、续租权、转让条款逐条写死，旺铺到期被房东坐地起价的事不少。租约还和 Ejari（租赁登记）绑死——它是后续办执照、加签证名额的必要凭证，铺面性质和面积得和执照经营范围对得上，别图便宜租了不合规的场地。

龙城补货还是杰贝阿里港发柜：5% 关税与 Mirsal 2

阿联酋是中东的转口枢纽，货源有两条线。本地批发补货：龙城五千多家档口适合小批量、试款、灵活补货；德拉老城的 Naif（纺织、服装、配饰）、Al Ras（香料、日杂、化妆品）等老市场起订量低、当天能提，灵活但单价比直采高。

从中国发柜：走量的标品很多人直接从中国订柜海运，经全中东最大的**杰贝阿里港（Jebel Ali）**进口——它年吞吐量超 1900 万标箱，是这一带的清关主场。报关走迪拜海关的 Mirsal 2 系统，备好发票、装箱单、提单、HS 编码，多数商品约 5% 进口关税，单证齐全一般 24 到 48 小时放行，到岸另缴 5% 增值税。

渠道一杂、SKU 一多，进货、订货、库存最容易乱。早点用海外进销存与批发管理工具把采购到库存串起来，比用本子记靠谱；海运周期长，安全库存提前排，断货比压货更伤客。

劳工卡与 WPS：工资必须走工资保护系统

在阿联酋雇人，流程比东南亚规范、也更数字化。给员工办劳工卡和工作居留，按人力资源与本国化部（MOHRE）的规则走，公司得有匹配的办公场地和签证名额。工资是硬约束：必须通过工资保护系统（WPS，Wages Protection System）发放，由银行或持牌机构按月打到员工账户，逃不开、也别想发现金私了，欠薪、不走 WPS 都会被处罚甚至冻结新签证。

要留意**本国化（Emiratisation）**政策：据 MOHRE 规则，员工满 50 人的企业要逐年提高本国员工比例、2026 年底前达 10%，不达标按缺口罚款；多数小超市没到这个线，扩张时再把它算进规划。还有一点和东南亚不同——社保只覆盖本国（及海湾）公民，外籍员工不缴社保，但雇主得按法律给足年假、病假和服务期满酬金（gratuity）。

迪拉姆钉死美元、刷卡现金都收，治安是真的好

收款先认货币。阿联酋迪拉姆（AED）自 1997 年起钉死美元，固定 1 美元约 3.6725 迪拉姆，多年纹丝不动，是全球汇率最稳的货币之一，对做进出口的人是大利好——进货、报价、回款几乎没有汇率风险。收银台上，迪拜刷卡极普及、现金也照样有人用，两样都得收。

治安是迪拜的招牌。据 Numbeo 2025 年安全榜，阿联酋是全球最安全的国家之一，阿布扎比连续多年位列全球最安全城市第一，迪拜也稳居前列，犯罪率极低、街面遍布监控。但治安好不等于零售损耗为零，扒窃、内盗、漏扫这些老问题一样存在，大额现金别囤店里、勤走转账，内盗和漏扫靠监控加收银对账才管得住。

收银这块，海外店的实际需求就几条：中文界面给老板看、阿拉伯语或英语界面给店员用、断网也能开单、刷卡现金都收、对得到每个店员的班次。选多语言收银 POS 系统时优先看这几点，别只比价格。

把执照续期、居留和股本算进一张总账

阿联酋开店的账，不能只盯货架和租金。执照每年要续、Ejari 和签证名额各有费用；投资者居留、店员劳工卡每个名额都摊成本；龙城补货单价高，发柜直采便宜却压海运周期和清关费；WPS 发薪、年假酬金这些刚性支出也得进表。把这些一项项摆到一张总账上，再决定走主岛还是自由区、注册多大资本、开几家店，比开张后东挪西补踏实得多。

手续和进货能靠经验一关关闯，但日常的收银、对账、库存和远程看店，越往后越离不开一套趁手的系统。秘奥软件（MISAll）专做海外华人收银与进销存管理，支持 23 种语言、断网也能收银、人在国内也能远程看店盘库，想了解可以看 misall.com，或加微信、电话 18588769116。在迪拜把生意做稳，靠的就是这些不起眼、却天天用得上的底子。