在墨西哥开店，外国人能 100% 持股吗？要办什么身份？

能。墨西哥《外商投资法》对零售、餐饮、超市这类行业基本开放，外国人可以 100% 持股、不必拉本地合伙人。但「能注册公司」和「能长住经营」是两回事——人要在当地亲自看店、当法人，就得向移民局 INM 办居留，最常见是临时居留（residente temporal），可签发并续期、满四年转永久居留（residente permanente），拿到永居才能自由自雇经营（据 INM）。另外公司有外资，别忘了在经济部的 RNIE 外资登记。

从中国进一个柜到墨西哥，走哪个港、怎么清关？

八成走太平洋岸的曼萨尼略港（Manzanillo），它是墨西哥对亚洲最大的集装箱口岸。墨西哥商业进口不允许自己报关，必须找有牌照的报关行（agente aduanal）报 pedimento 报关单，货才算合法入境；报关行一单费用据当地资料约 3,000 到 15,000 比索。还要特别注意 NOM 强制标签标准，很多品类没有合规西语标签会被卡。别图省事走灰色渠道，2024 到 2025 年针对中国货的「清扫行动」查得很紧。

墨西哥治安差，开店最该防什么？

最该防的是勒索，本地叫 cobro de piso 或 derecho de piso。据墨西哥国家公共安全系统（SESNSP），2025 年 1 到 11 月勒索受害登记约 1.03 万起，是有记录以来最高；商会调查更称大量商家被收过「保护费」，平均一次约 2,000 比索、能吃掉小店月利润的两成。墨西哥州、墨西哥城等五个州占了六成多案件。过来人的做法：大额现金别囤店里、走转账，监控铁帘提前装，遇到勒索别硬扛也别轻易现身。

当地人爱用现金还是手机支付？

现金还很重要，尤其小额，但电子支付涨得猛。Banxico 的银行间转账 SPEI 2025 年交易量破 60 亿笔，预计 2026 年就会超过刷卡总量；针对小商家的 CoDi 扫码、DiMo 手机号转账也在铺开，DiMo 用户已超 1,200 万。开店最好现金、刷卡、SPEI、CoDi 都收，既方便客人也好对账。

注册公司到开门大概要多久、花多少？

公证人签公司本身约几个工作日，但整体常拖到几周甚至更久——外资股东的文件要在境外做认证（apostilla）最耗时间。费用上，公证费、登记费加律师，据多家代办口径约 3,500 到 8,000 美元；外国人办居留卡首年政府规费约 5,570 比索、加工作许可约 4,182 比索（据 INM）。给自己前后留够一两个月比较稳。

在墨西哥开店完整指南：注册、进货、治安与经营全解析

在墨西哥开超市，先过公证人注册公司、办 RFC、领市政执照，再搞定进货雇人，治安与勒索要防。

从 Izazaga 89 到 Tepito：华人这条路在墨西哥趟了上百年

你只要在墨西哥城历史中心（Centro Histórico）走一圈就懂了：Izazaga 89 这栋楼据本地媒体有 16 层、每层四十多家铺，整条街连同 Peña y Peña、Flamencos 9 等至少十一座「中国城」批发广场，卖的全是中国小商品；再往北的 Tepito，更是几十年的水货江湖。墨西哥的华人生意，从北边 Mexicali（墨西卡利）的老唐人街到首都的批发广场，已经做了上百年。

但「华人扎堆」不等于「随便就能赚」。这两年墨西哥对进口中国货查得紧，治安和勒索更是绕不开的话题。生意能扎根，但每一步都得按本地规矩来——从绕不开的公证人，到管身份的 INM，逐个说清楚。

没有公证人做成 escritura pública，公司就不算成立

墨西哥开公司，核心是两道关：核名和公证人。

先到经济部（Secretaría de Economía，原由外交部 SRE 办理）申请名称使用许可（permiso de denominación），把公司名占下来，通常一两个工作日就批。最常见的公司形式有两种：**S.A. de C.V.（可变资本股份公司）**和 S. de R.L. de C.V.（可变资本有限责任公司），小店做零售用哪个都行，S. de R.L. 结构更简单、合伙人少时常用。

关键是公证人（notario / fedatario público）这一关绕不过去：公司章程、股东决议必须由公证人按《商事公司法》做成公证书（escritura pública），他核验身份、见证签字，再登记到商业公共登记处（Registro Público de Comercio），公司才正式成立。如果股东是外国人或外国公司，章程里通常要写进「Calvo 条款」——外国股东就投资部分同意视同墨西哥人对待。

公证本身约几个工作日，但整体常拖到几周甚至更久，**外资股东的文件要在境外做认证（apostilla）**最耗时间。公证费、登记费加律师，据多家代办口径整套约 3,500 到 8,000 美元，别卡着开业日排期。

SAT 的 RFC 是命根子，外资还差 RNIE 这一道

公司一出来，就到税务总局 SAT 办 RFC（联邦纳税人登记号）——这是后面开票、报税、雇人、开公司账户的身份证，没有它寸步难行。

外资公司还有一道容易漏的手续：到经济部的外资登记处 RNIE（Registro Nacional de Inversiones Extranjeras）登记。据经济部规定，外资进入资本后须在约 40 个工作日内登记，之后还要按季更新，逾期会按 UMA 单位罚款。这步金额不大，但常被新手忘掉，别等被罚才补。

至于税务本身——IVA 增值税 16%、CFDI 电子发票、SAT 报税这些细节，是另一门单独的学问，开店前把墨西哥税务与电子发票合规指南读透就行，这篇不展开。

落到那间铺：营业执照、uso de suelo 与 COFEPRIS 备案

公司和税号齐了，落到具体那间铺，要办的是地方层面的证。

营业执照（licencia de funcionamiento）：由**店铺所在市政府（ayuntamiento）发，对应的是商业用地税和经营许可。在墨西哥城，低风险小店多数只要在系统里做个经营告知（aviso）**就能开，餐饮、酒类等高风险业态才需要正式执照。
用地许可（uso de suelo）：确认这个地址允许做你这种生意，租铺前一定先查清楚，别签完约才发现用途不符。
民防与消防（Protección Civil）：灭火器、安全条件这些要过关。
COFEPRIS 卫生备案：卖食品、生鲜、饮料的超市，必须向联邦卫生监管局 COFEPRIS 做 aviso de funcionamiento。好消息是这步通过 Digipris 平台完全免费、即时出证；但据本地资料，2026 年没把带二维码的备案贴在店里被查到，罚款能超 4 万比索，还可能贴封条，别省这一步。

100% 持股没问题，长住看店得拿 INM 的居留

能。墨西哥多数零售、餐饮、超市行业对外资基本开放，外国人可以 100% 持股。但「注册得了公司」和「能合法长住看店」是两回事。

要人在当地亲自经营、当法人，就得向移民局 INM（Instituto Nacional de Migración）办居留。最常见的是临时居留（residente temporal），可签发并逐年续，满四年可转永久居留（residente permanente）——拿到永居才能自由自雇、不受雇主限制地经营。如果是用自己公司给自己办工作居留，公司还得先在 INM 拿到雇主登记证（Constancia de Empleador）。据 INM，居留卡首年政府规费约 5,570 比索，加工作许可约 4,182 比索。提醒一句：别拿短期商务签长期开店经营，身份不对随时是隐患。

进货两条线：城里的「中国城」与曼萨尼略港的柜

进货这块，华人圈再熟不过：

本地批发：墨西哥城历史中心的 Izazaga、Peña y Peña、Flamencos 一带的「中国货广场」，是百货、玩具、文具、服饰小商品的批发心脏，Tepito 则是另一套水货集散地。试款、补急货走这些地方最灵活。但要提醒：2024 到 2025 年政府针对走私和低报中国货搞过「清扫行动」（Operación Limpieza），Izazaga 89 一度被查封后重开。跟这些渠道拿货，自己进口的部分务必报关、贴标合规，别被牵连。
从中国直接发柜：量大就自己进口。八成走太平洋岸的曼萨尼略港（Manzanillo），它是墨西哥对亚洲最大的集装箱口岸。墨西哥商业进口不许自己报关，必须找有牌照的报关行（agente aduanal）报 pedimento 报关单，一单费用约 3,000 到 15,000 比索；还要盯紧 NOM 强制标签标准，没有合规西语标签很多品类会被卡在海关。

比索（MXN）2026 年年中约 1 美元兑 17.2 到 17.5。SKU 和渠道一多，进货、库存、补货很容易乱，早点用海外进销存与批发管理工具把订货、入库、对账串起来，比用本子记靠谱。清关周期长，安全库存要提前排，断货比压货更伤客流。

雇墨西哥人：IMSS、aguinaldo 与那笔躲不掉的遣散费

雇墨西哥员工，规矩比想象中硬。最核心一条：必须给员工上 IMSS 社保，这是法定义务，不上社保被查后果很重。

几个一定要心里有数的成本（据《联邦劳动法》，2025 年 2 月又出了改革）：

年终奖（aguinaldo）：法定至少 15 天工资，按当年在职时间折算。
遣散费分两种：不管什么原因离职，结清款（finiquito）都得付——欠薪、按比例的年终奖、未休年假和 25% 的休假奖金；如果是无正当理由解雇，还要再加三个月赔偿 + 每工作满一年 20 天工资，外加工龄奖金。

也就是说，随便开人代价不低。招人时合同、岗位、考勤写清楚，比事后扯皮省钱得多。

SPEI 眼看要超过刷卡：现金、SPEI 与 CoDi 怎么收

墨西哥现金还很重要，尤其街边小额，但电子支付涨得很快。Banxico 的银行间转账 SPEI 2025 年交易量破 60 亿笔，央行预计 2026 年就会超过刷卡总量；针对小商家的 CoDi（扫码 / NFC，2025 年单笔上限提到约 4.8 万比索）和 DiMo（手机号转账，用户已超 1,200 万）也在铺开，再加上 OXXO Pay、Mercado Pago。

收银台最实际的需求就几条：中文界面给老板看、西语界面给店员用、断网也能开单、能对接 SAT 开 CFDI 电子发票、还要把现金和 SPEI、CoDi 对到每个店员的班次。选多语言收银 POS 系统时盯紧这几点，别只比价格。

cobro de piso：在墨西哥开店最不能回避的一课

这是在墨西哥开店最不能回避的部分。**勒索（本地叫 cobro de piso / derecho de piso）**这两年急剧恶化：据 SESNSP，2025 年 1 到 11 月勒索受害登记约 1.03 万起，为有记录以来最高；商会（Coparmex）估算勒索类犯罪一年造成的经济损失超 10 亿美元，平均一次勒索约 2,000 比索、能吃掉小店月利润的两成。墨西哥州、墨西哥城、瓜纳华托、新莱昂、韦拉克鲁斯五个州就占了六成多案件，而据 ENVIPE 2025 调查，约 97% 的勒索根本没报案。

过来人的几条经验：

大额现金别囤店里，尽量走 SPEI、转账，进货付款留好凭证。
监控、铁卷帘、报警提前装好，别等出事才补。
遇到勒索别逞强，也别在陌生人面前暴露营收和作息；选址时打听清楚街区情况。
内盗才是天天发生的损耗：收银岗和仓库岗分开，漏扫、吃秤、私拿，靠监控加收银系统逐班对账才管得住。

把节奏理顺，再谈赚钱

七八道手续看着杂，理顺其实就一条线：先到经济部核名、过公证人做成 escritura pública、登记到商业公共登记处，公司（S.A. de C.V. 或 S. de R.L.）才算落地；接着 SAT 办 RFC，外资别忘了 RNIE 登记并按季更新；落到铺面，市政办营业执照、用地许可（uso de suelo）和消防民防，卖食品的再去 COFEPRIS 做免费卫生备案；外国人向 INM 办临时居留、长远转永久居留。进货排两头——墨西哥城批发广场补货，加从中国发柜走曼萨尼略，由报关行报 pedimento 并贴好 NOM 标签；雇人记得上 IMSS、把遣散成本算进账；治安预案更要先做，防勒索、防内盗、管好现金一样不能少。收银系统则要从第一天就跑通现金加 SPEI、CoDi 的混收。

开店的手续和进货能靠经验闯过去，但日常的收银、对账、库存和远程看店，越往后越离不开一套趁手的系统。秘奥软件（MISAll）专做海外华人收银与进销存管理，支持 23 种语言、断网也能收银、人在国内也能远程看店和盘库，想了解可以看 misall.com，或加微信、电话 18588769116。在墨西哥把生意做稳，靠的就是这些不起眼、却天天用得上的底子。