开店资讯 🇮🇩 印度尼西亚
印尼下调外资PT PMA最低实缴资本至约25亿盾，投资计划门槛仍约100亿盾
2025年10月生效的BKPM第5号条例把外资公司最低实缴资本从约100亿盾下调至约25亿盾，但投资计划落地额仍要求每个业务领域、每个地点超过约100亿盾(不含土地与厂房)。想在印尼开大型超市的外资，开办门槛降了，真正要砸进去经营的钱没少。
2025年10月生效的 BKPM 第5/2025号条例，最容易被中介拿来做文章的一句话是：外资公司 PT PMA 的最低实缴资本，从过去执行的约100亿印尼盾，下调到约25亿盾（据多家机构解读，降幅约七成）。听上去门槛腰斩，但这只是”实缴”——也就是你打进注册资本账户、并被锁定约12个月（期间只能用于买资产、施工、日常运营）的那笔钱。
真正没变的是另一条线：投资计划/落地额仍要求每个业务领域（五位 KBLI 编码）、每个项目地点超过约100亿盾，且不含土地与厂房。换句话说，要在印尼合规经营，你最终真金白银要投进去的总额，依旧是百亿盾级别（约六十多万美元），只是不必一次性以实缴形式压在账上。这就是”实缴”和”投资计划门槛”的关键区别，别被一个数字带偏。
对想开超市的华人，还有一条硬约束：小型零售（便利店，以及划给本地中小微企业、合作社的多类商品）至今仍在负面清单里禁止外资，外资只能做较大面积业态——超市、大卖场、百货。所以你没法以外资身份开一家社区小店，路径基本锁定在”开大店”。
过来人三点提醒：一是别只盯”实缴降了”，先问清按 KBLI 和项目地点叠加后的投资计划落地额，多业态、多门店有可能被分别叠加计算；二是把租金、装修、铺货都算进投资计划，开大店这些本就占大头，达标其实不难，难的是现金流节奏；三是注册 PMA 后立刻进入税务链，企业所得税、增值税(PPN)、电子发票都要提前规划。